对田川市综合性最高层

和固定资产税

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固定资产税的概要

固定资产税每年根据土地,房屋(住宅、店铺),折旧资产(事业能供应的机械、装置)的价格是被向针对1月1日当时的所有者征税的税款。

○课税日期和时间

每年1月1日

○纳税人

(土地)
被在作为所有者对土地登记簿或者土地补充课税总账又登录登记的人 

(房屋)
被在作为所有者对建筑物登记簿或者房屋补充课税总账又登录登记的人 

(折旧资产)
被在偿还资产课税总账作为所有者登录的人 

  • 在被作为所有者做登记(登录)的人正课税日期和时间之前死亡的时候,在等,实际上拥有课税日期和时间当时以及那个土地,房屋的人(继承人)是纳税人。
  • 即使所有者根据买卖课税日期和时间以后变化也那个年纪的纳税人成为课税日期和时间当时的所有者。

○征税对象财产

土地、房屋、折旧资产

○估价金额

根据国内事务大臣规定的"固定资产评估基准",估价分别的财产。

○课税标准额

原则上被在固定资产课税总账登录的价格变成课税标准额。但是,在税负担的调整措施被使关于课税标准的特例措施被使像住宅用地那样应用于的情况以及土地可以应用的时候课税标准额被比价格更低地计算。

○税率

1.5%(1.5/100)

○税额计算方法

税额=课税标准额×税率(1.5%)

○免税点

在一样的人在田川市内拥有的土地、房屋、折旧资产的分别的课税标准额的共计没达到下一个金额的时候,固定资产税不被征税。

土地:30万日元,房屋:20万日元,折旧资产:150万日元

○发货期限

正分成一年4次。(详细请看"市税的发货期限"。)

 

关于固定资产的评价

固定资产的评价根据国内事务大臣规定的"固定资产评估基准",进行,市长决定那种价格,在这种价格的基础上计算课税标准额。

像这样,被在"固定资产课税总账"登录,有关人员能确认被决定的土地以及房屋的价格或者课税标准额等的事项。

1.关于固定资产的价格

(1)关于土地和房屋的价格

关于土地和房屋,进行在基准年度(3年1次)原则上评价调换,在固定资产课税总账登录课税日期和时间(1月1日)当时的价格,第2年度以及第3年度,不进行新的评价,就这样放置基准年度的价格。

但是,新估价,决定价格在好像是以下的时候。

  • 新变成固定资产税的征税对象的土地或者房屋。
  • 土地的土地种类变换,出自基准年度的价格的事情对根据房屋的增加改建不适合的土地或者房屋。
  • 有地价的下跌,放置价格的不适合的地区的土地。

(2) 关于折旧资产的价格

折旧资产的所有者每年在1月31日之前申报1月1日当时的折旧资产的状况。根据这次申报,每年估价,决定那种价格。

2.土地、房屋价格等的综观的帐簿的纵览

纳税人其他的土地以及房屋的与价格的比较自己的土地为是否房屋的评价合理能判断记载土地的价格"土地价值记载纵览帐簿",房屋的价格"房屋价格能看纵览帐簿"。("房屋价格能房屋的纳税人用"纵览帐簿土地价值"土地的纳税人看纵览帐簿"。)

纵览期间是从"每年4月1日到4月20日或者那个年度的第一次的交付期限的日的哪一方面的晚的日的间隔"。

 

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